El lunes, 19 de septiembre a las 12 p.m., la asamblea general ordinaria de los dueños de Grand Residences by Royal Resorts® se llevó a cabo en el resort Grand Residences para hablar y votar sobre la propuesta de reconfiguración de las fases III y IV del resort, de conformidad con la llamada y la Agenda que se envió a cada uno de los dueños de Grand Residences por correo certificado.
La reunión comenzó y se eligió a Fernando López Ruiz como presidente de la junta, Rossana Mercedes Escalante Cisneros como secretaria y Karen Bayerlein y Luis Enrique Mañueco Medellín como los escrutadores por la mayoría de los representantes elegibles para votar en nombre de los dueños o por los mismos dueños que estaban presentes. Se declaró el quorum y la junta se instaló legalmente.
Estaban presente para responder preguntas en nombre de Desarrollos Riviera Morelos, S.A. de C.V. el Dr. Kemil A. Rizk, CEO de Desarrollos Riviera Morelos, S.A. de C.V.; Fernando López Ruiz, Vicepresidente de finanzas y administración – CFO; y el Dr. Simon Crawford Welch, Gerente de ventas y mercadotecnia.
El Dr. Kemil A. Rizk dio una presentación sobre la reconfiguración propuesta de las fases III y IV y habló sobre los siguientes temas:
- La reconfiguración propuesta de las unidades en la fase III y IV en cuanto al tamaño, ubicación, diseño arquitectónico, diseño de interiores, exteriores y fachadas de las fases III y IV.
- La necesidad de la reconfiguración del proyecto.
- La línea de tiempo prevista para la finalización de todo el resort, si se aprueba la propuesta de reconfiguración.
- El impacto proyectado sobre el estatus socioeconómico de los huéspedes de Grand Residences si se aprueba la reconfiguración propuesta.
- Los puntos de precio propuestos y las Cuotas de Servicio del Club para las fases III y IV.
- El impacto esperado de la reconfiguración propuesta sobre la ocupación y densidad del resort.
- El impacto potencial de la afiliación a Leading Hotels of the World como resultado de la reconfiguración propuesta
- La necesidad de mantener un programa de rentas robusto.
- La formación anticipada de un consejo consultivo para Grand Residences que consista de dueños de Grand Residences.
- El ajuste propuesto a las limitaciones de reventas para los dueños actuales de Grand Residences.
Fernando López Ruiz dio una presentación sobre:
- El estado de los mercados fraccionarios y de Private Residence Club en general y la severa disminución en el tamaño del mercado desde 2008.
- Los resultados de un informe de consultoría encargado por Desarrollos Riviera Morelos, S.A. de C.V., en el proceso de comercialización y venta para Grand Residences y la necesidad de la reconfiguración propuesta, dada la situación y la dinámica económica actual.
Durante la presentación del Dr. Kemil A. Rizk y Fernando López Ruiz, los asistentes plantearon varias preguntas y ofrecieron sus comentarios tanto en a favor como en contra de la propuesta. Después se convocó a una votación. Se contaron y verificaron todos los votos por los escrutadores de votos.
El resultado de la votación fue “a favor de la propuesta de reconfiguración”: 75.07% y “en contra de la propuesta de reconfiguración”: 7.78%. El saldo de 17.15% representa los votos que no estaban presentes, que no fueron representados, que no se recibieron o que llegaron por otros medios que no fueron correo certificado y no cumplían los requisitos para ser contados.
Dado que la reconfiguración del proyecto se llevó y se aprobó con el 75.07% de votos válidos a favor, la administración de Desarrollos Riviera Morelos, S.A. de C.V. ahora avanzará con la obtención de la financiación necesaria y otras disposiciones para permitir la construcción y finalización del resort.
